商品房预售许可
流程：申请→受理→勘查现场→审核→批准→核发证书→办结
承诺时限：7个工作日
所需材料：
1.申请书；
2.营业执照和资质证书；
3.地名命名批复；
4.国有土地使用权证（土地已抵押的，抵押银行出具证明）；
5.建设工程规划许可证；
6.施工图设计文件审查合格证书；
7.建设工程施工许可证；
8.工程施工合同；
9.施工进度说明；
10.企业法人委托书、法人代表和被委托人身份证件；
11.商品房预售方案；
12.总平面图（A3大小）和楼盘测绘证明；
13.商品房预售款监管协议书。
14.商品房销售价格备案通知单
政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）。
材料一：先物价备案
材 料 名 称 |
说 明 |
申请表、目录、项目房屋基本情况表等 |
住房局网站下载 |
开发企业营业执照（副本） |
报复印件出示原件 |
开发企业资质等级证书（副本） |
报复印件出示原件 |
地名命名批复 |
报复印件出示原件 |
国有土地使用权证（已抵押需银行出具证明） |
报复印件出示原件 |
建设工程规划许可证和施工许可证、施工图设计文件审查合格证书 |
报复印件出示原件 |
工程施工合同及施工进度说明 |
报复印件（盖公司章） |
企业法人委托书、 企业法人代表身份证件、 被委托人身份证件 |
报原件 报复印件出示原件 |
商品房预售方案、价格备案通知单、备案申请、价格信用承诺书、一房一价表、商品房预售申报表 |
报原件（盖公司章） |
总平面图（A3大小） |
报复印件（盖规划审图专用章） |
楼盘测绘证明 |
报原件（盖产权处测绘队章） |
商品房预售款监管协议书 |
报原件 |
材料二：
材 料 名 称 |
说 明 |
维修资金缴交、临时物业用房限制说明 |
报原件 |
上岗证 |
报复印件（出示原件） |
物业用房、社区用房确认表 |
报复印件（出示原件） |
物业前期招标证明 |
报复印件（出示原件） |
销售代理机构备案证 |
报复印件（出示原件） |
商品房预售方案 |
报原件 |
人防批复 |
报复印件（出示原件） |
商品房买卖合同 |
报原件 |
土地出让合同(包括规划设计条件) |
报复印件（出示原件） |
保障房配建协议 |
报复印件（出示原件） |
保障房分配表 |
报复印件（出示原件） |